Забастовка на башенном кране. Фото: sib.fm
  • 10-12-2018 (15:47)

Цена квартир на этапе котлована вырастет на 9%

update: 10-12-2018 (17:47)

Консалтинговая компания PwC подсчитала, что из-за отказа от долевого строительства в пользу эскроу-счетов цены на готовые квартиры не изменятся, но покупки на "уровне котлована" могут подорожать на 9%, написал 10 декабря РБК.

Согласно подписанному Владимиром Путиным закону, который изменяет правила долевого строительства, с 1 июля 2019 года застройщики не смогут привлекать деньги от дольщиков напрямую. Подобные сделки будут проводиться через эскроу-счета, деньги будут храниться в банках, которые станут контролировать строительство и перечислять застройщикам деньги по его завершении.

По подсчетам экспертов, из-за необходимости платить банку по кредиту расходы для проектов точечной застройки возрастут на 4,7%, комплексной — на 3,8%.

При этом при использовании эскроу-счетов больше не нужно будет платить взносы в Фонд защиты дольщиков, которые сейчас составляют 1,2% от цены квартиры. Таким образом, итоговый рост себестоимости строительства PwC оценивается в 3% для точечных проектов и 3,8% — для комплексных. Сейчас, по данным PwC, рентабельность точечных проектов составляет 12,6%, комплексных — 9,6%.

По теме
Реклама
Смотрите также
Реклама
НОВОСТИ
Реклама

Чтобы сохранить ее на таком уровне, застройщикам нужно будет увеличить стоимость продаж на начальных этапах строительства на 9%.

Девелоперам придется смириться с падением рентабельности на 25–30%. "Деловая Россия" в связи с этим попросила о господдержке застройщиков.

Заметим, что в связи с предстоящим изменением правил долевого строительства, которые не будут распространяться на проекты, разрешение на строительство которых будет получено до 1 июля 2019 года, застройщики начинают столько проектов, что их хватит на пять лет.

Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
Реклама
Материалы раздела
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Загрузка...